ソフィア美浜ライトスクエア

  • 千葉県千葉市美浜区幸町二丁目

  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
3,480万円
38.4万円/㎡
相場
4,003万円
44.2万円/㎡
2,258
3,421
4,584
5,747
AI査定結果
推定相場価格
4,003万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,421万円〜4,584万円
37.8万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ソフィア美浜ライトスクエア
3,480万円（38.4万円/㎡）/ 9階 / 90.52㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,480万円38.4万円9階 90.52㎡ 4LDK+南西
2025/10/172,980万円32.9万円9階 90.52㎡ 4LDK南西
2025/06/013,280万円36.2万円9階 90.52㎡ 4LDK南西
2025/05/143,698万円38.9万円11階 95.03㎡ 4LDK南西
2025/04/143,748万円39.4万円11階 95.03㎡ 4LDK南西
2024/04/112,580万円28.2万円9階 91.64㎡ 4LDK南西
2024/02/152,480万円27.8万円12階 89.32㎡ 4LDK南西
2023/11/252,680万円30.0万円12階 89.32㎡ 4LDK南西
2023/10/242,780万円31.1万円12階 89.32㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ソフィア美浜ライトスクエア
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅11分 3,480万円38.4万円90.52㎡4LDK9階 / 14階建 南西2002年106戸SRC
2023/12/26ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅12分 3,190万円44.8万円71.17㎡3LDK4階 / 9階建 南東2002年111戸RC
2025/03/11パティオス16番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅14分 3,750万円46.6万円80.48㎡2LDK2階 / 6階建 南東1997年112戸RC
2025/11/28パティオス18番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅14分 3,780万円38.7万円97.56㎡4LDK2階 / 6階建 南東1997年115戸RC
2025/03/16パティオス17番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,480万円46.4万円75.06㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年125戸RC
2025/10/17シティズフォートグリーンホーム
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 3,580万円47.3万円75.71㎡2LDK1階 / 14階建 南東2005年150戸RC
2025/10/17パティオスエリスト
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 4,680万円45.9万円101.93㎡4LDK6階 / 21階建 南東2006年149戸RC
2024/02/15パティオス・グランエクシア壱番館
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅15分 3,880万円44.6万円87.09㎡3LDK2階 / 14階建 南東2004年99戸RC
2025/08/25幕張サウスコートA棟
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅17分 4,280万円40.7万円105.22㎡3LDK5階 / 14階建 南西2004年89戸RC
2025/12/07幕張サウスコートB棟
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅18分 4,340万円43.6万円99.54㎡3LDK3階 / 14階建 南東2004年79戸RC
2025/02/24ゼファー検見川浜リバテージ
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅19分 2,380万円32.7万円72.8㎡3LDK9階 / 14階建 南東2003年120戸RC
2025/02/08サンアリーナ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,790万円38.4万円72.66㎡3LDK12階 / 13階建 南西2007年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市美浜区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して7.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市美浜区
35.7万円/㎡
前年比-15.9%

マンション概要

マンション名ソフィア美浜ライトスクエア
所在地千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
交通京成千葉線みどり台駅徒歩11分
築年月2002年
階数14階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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